项目概况与战略定位 - 大兴国际旅游度假区是大兴区三大发展新片区之一，正加速崛起，其战略核心是深度挖掘毗邻大兴国际机场的独特优势，推动“空港+文旅”深度融合，构建国际化、全时段、综合性度假体系，以激活机场周边文旅消费潜力 [1] - 度假区位于首都南大门榆垡镇，地处南中轴延长线关键节点，毗邻大兴机场，总规划面积达22平方公里 [1] - 度假区已统筹谋划45个支撑项目，总投资约265亿元，旨在推动区域从单一景区观光游览向沉浸式度假全面升级 [1] 交通基础设施规划 - 为承接机场客流，度假区正构建“外部快进、内部慢游”的立体化交通网络 [1] - 一个超4000车位的大型综合停车空间（含5层停车楼和地面停车场）及配套高架匝道正加快建设，预计将于春节前投入使用 [1] - 规划了M19、R4等4条轨道交通线路接入该区域，以强化与大兴机场、北京中心城区的连接 [1] - 协同推进京德高速等2条高速，助力区域交通互联互通 [1] - 106国道榆垡段两侧环境整治提升工程也在加快实施，旨在打造迎宾景观大道，实现“进入榆垡即踏入景区”的无界体验 [1] 业态布局与发展愿景 - 在业态布局上，度假区依托北京野生动物园的吸引力，计划引入国际知名主题酒店、沉浸式商业综合体、都市轻运动基地及滨水休闲项目，并科学布局特色主题乐园集群 [2] - 目标构建集生态观光、亲子互动、品质消费、文化体验、室内演绎于一体的综合性度假体系 [2] - 未来发展愿景不仅要将大兴机场的航空客流转化为文旅消费增量，更要为京津冀游客提供更加沉浸式的游玩体验 [2]