每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 中建六局5亿元"卖"掉了总部大楼。 位于天津市河东区核心板块的中建中心，近期作为底层资产登陆上交所，发行写字楼持有型不动产ABS（资产支持专项计划，此为机构间REITs），发行 规模5.04亿元，产品期限30年。 为何将总部大厦打包发行金融产品？ 中建六局方面表示，该产品具备持续扩募能力，为打造"投、建、融、运、管、退"全周期商业模式树立实践样板案例，中建六局（中建丝路）将以此为契 机挖掘与培育优质存量资源，提升资产运营管理水平，拓展多元化资产盘活路径，为高质量发展注入强劲动能。 财务方面，债券报告显示，截至2025年三季度末，中建六局实现营业总收入547.59亿元，同比增加1.92%；净利润9.09亿元，同比增加3.73%；归母净利润 4.12亿元，同比减少36.95%。 作为"中建八子"之一的建筑业巨头，中建六局仍有一定的偿债压力，短期借款达到156.24亿元，一年内到期的非流动负债为35.49亿元，而货币资金只有 112.75亿元。 注：机构间REITs，也称为持有型不动产ABS，是一种以持有型不动产为基础资产、在交易所挂牌交易、可以与公募REITs衔接的场内标准化权 ...