事件概述 - 潮流零售品牌KKV位于深圳卓悦中心的门店于2026年1月5日被商场方强制关停 双方发生肢体冲突并导致警方和医护人员到场 [1] - 此次关停距离该店上一次因类似纠纷关闭后恢复营业不到20天 [3][8] 双方争议焦点 - KKV方面观点：对关停感到震惊 指责商场方在无通知情况下进行强清并设置围栏阻止经营 已向有关部门反映情况 [1][10] - KKV历史说法：声称与卓悦中心签署了2021-2027年的合作协议 一直按时交租从未欠费 并曾控诉商场方在2025年12月采取停水断电等强制手段解约 [7][3] - 卓悦中心方面观点：关停系因KKV从未按照合同支付约定的“业绩租金” 已构成根本违约 解除合同行为正当、程序完整、举措合法 [1][10] - 卓悦中心补充说明：KKV门店自开业以来长期业绩未达约定标准 管理方曾通过租金减免、营销资源投入等方式累计给予KKV近44万元的运营支持 [1][11] 公司背景与经营状况 - 公司简介：KKV是KK集团旗下的潮流零售集合品牌 集团旗下还拥有THE COLORIST调色师、X11等多个品牌 [14] - 融资与上市：KK集团自2015年成立以来已完成7轮融资 自2021年起四次向港交所递交IPO申请 最近一次于2024年1月提交的申请目前已失效 [14] - 财务表现：KK集团2020年至2022年营收分别为16.46亿元、35.24亿元、35.51亿元 同期净利润分别为-20.17亿元、-56.81亿元、0.62亿元 2023年前十个月营收47.69亿元 净利润2.09亿元 [14] - 品牌贡献：KKV是集团核心收入来源 2022年营收占比为66.5% [14] - 门店规模：截至2023年前10个月 KK集团门店总数为724家 其中KKV品牌门店为421家 [15] - 扩张速度：KKV在2020年至2022年新增门店数分别为168家、149家、65家 2023年前十个月新增50家 开店速度放缓 目前全国门店约600家 意味着2024年与2025年净增约180家 年均新增90家 低于2020年水平 [15] 行业与商业趋势 - 商场运营策略转变：商业地产对品牌租户的评估标准从看重瞬时客流和网红打卡 转向更加聚焦于品牌的长期盈利稳定性、产品独特竞争力与商业合约的履约能力 [11]