交易概述 - 锦富技术拟以10,700万元价格收购关联方赛尔新能源名下的土地及房屋构筑物 [2] - 交易标的包括一项工业用地、4项房屋及8项构筑物 [3] - 交易对方赛尔新能源为公司持股5%以上股东，构成关联交易 [2] 交易标的详情 - 土地使用权面积为32,086.00平方米，使用期限至2067年12月9日 [3] - 房屋总建筑面积为47,546.48平方米，包含2幢钢混厂房、1幢砖混厂房及1幢门卫房 [3] - 部分房屋虽未办理房产证，但赛尔新能源已出具产权归属承诺，确认无产权纠纷 [3] - 标的资产目前无抵押、担保等他项权利限制 [3] - 锦富技术三家子公司已租赁其中18,500平方米厂房使用 [3] 交易定价与评估 - 聘请格律（上海）资产评估有限公司对标的资产进行评估 [3] - 评估机构采用成本法评估房屋建筑物及构筑物，采用基准地价修正法评估土地使用权 [3] - 评估确定标的资产于2025年9月30日的市场价值为10,756.17万元 [3] - 经协商，最终交易价格定为10,700万元，以评估结果为基础 [3] 交易背景与目的 - 公司近三年持续推进面向消费电子和新能源两大行业的转型战略 [4] - 在泰兴市已设立及投资多个新项目 [4] - 本次收购旨在满足公司未来业务发展用地需求 [2] - 为公司未来业务发展提供场地储备，便于集团内其他项目扩产及引入上游供应商形成聚集效应 [4] - 有助于提升管理效率、降低运营成本，同时减少关联交易 [4] 交易对方信息 - 赛尔新能源成立于2015年12月，为港澳台法人独资企业，注册资本8000万美元 [2] - 经营范围包括锂离子电池（新能源汽车能量型动力电池除外）的研究、设计与制造 [2] - 截至2025年9月30日，其总资产达86,284.65万元，净资产51,751.12万元 [2] - 2025年1-9月实现营业收入8,699.63万元，净利润312.17万元 [2] - 信誉良好且不属于失信被执行人 [2]