行业观点与预测 - 摩根士丹利预期今年住宅楼价将上升10% [1] - 推动楼价上升的因素包括内地买家需求增加、库存消耗、供应有限以及利率下行 [1] - 人才流入带动租金表现强劲，预期今年租金将增长5% [1] - 恒指上升所产生的财富效应也有助支持楼价 [1] 公司评级与目标价调整 - 新鸿基地产(00016)获“增持”评级，目标价由105港元上调至120港元 [1] - 恒基地产(00012)获“增持”评级，目标价由30港元上调至36港元 [1] - 长实集团(01113)评级由“与大市同步”升至“增持”，目标价由39港元上调至47港元 [1] - 新鸿基地产、恒基地产及长实集团均被列为该行首选 [1]