文章核心观点 - 民间俗语“富不买东户，穷不选西户”并非迷信，而是基于长期居住体验和现实成本差异的总结，旨在提醒不同经济条件的购房者关注与自身承受能力相匹配的后续成本与居住体验 [1][18] 东户的居住特点与成本分析 - 东户具有早晨采光好、房间亮得快、冬季感觉更暖等显著的居住优势 [3] - 东户面临持续的防潮问题，尤其在低楼层或临近绿化水系时，长期居住可能导致衣柜发霉、墙皮起鼓，需要投入资金更换防潮材料、增加除湿设备或定期翻新 [6] - 东户因日照时间长，家具、地板、窗帘等损耗更快，易出现地板褪色、窗帘老化，需要更高的维护和更换频率 [8] - 东户更适合经济条件较好、不计较后期花销并愿意持续为居住品质买单的购房者 [8] 西户的居住特点与成本分析 - 西户在售价上通常比东户更具吸引力，对预算有限的购房者形成价格优势 [10] - 西户面临严重的西晒问题，夏季下午室内温度显著偏高，导致空调使用频繁，电费支出长期且刚性 [10] - 西晒不仅导致能耗高，还会加速房屋老化，如墙面乳胶漆开裂、家具表面发黄，长期维修成本可能抵消购房时节省的房款 [12] - 西户在傍晚时段的闷热和刺眼阳光会带来持续的“疲劳感”，影响居住舒适度 [14] - 经济条件一般的家庭可能因长期承受高昂的能耗与不佳的体验而不适合选择西户 [14] 购房决策的综合考量因素 - 仅凭东户或西户的朝向判断房屋优劣过于粗糙，楼层、周边遮挡、窗户大小、通风条件等因素对实际体验影响巨大 [16] - 某些西户可能因通风好、视野开阔而优于条件一般的东户，同样，某些东户可能因楼间距小而无采光优势 [16] - 明智的购房决策应基于个人经济能力、生活习惯并结合具体房源的实际情况，而非单纯遵循俗语 [16][18]