政策调整核心内容 - 中国人民银行于2025年5月7日发布通知，将个人住房公积金贷款利率整体下调0.25个百分点 [1] - 存量公积金贷款（2025年5月8日前已发放）自2026年1月1日起自动执行新利率，无需借款人申请 [1][2] - 政策旨在直接减少借款人月供金额，降低其长期利息负担 [1] 具体利率调整方案 - 首套房公积金贷款利率：5年以下（含5年）从2.35%下调至2.10%，5年以上从2.85%下调至2.60% [2] - 二套房公积金贷款利率：5年以下（含5年）从2.775%下调至2.525%，5年以上从3.325%下调至3.075% [2] - 调整适用于纯公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分 [2] 对借款人的财务影响示例 - 以惠州二孩职工家庭首套房为例：贷款72万元、期限30年、等额本息还款 [2][3] - 利率调整后，月供从2978元降至2882元，每月减少约95元 [2][3] - 总利息支出从351,941元降至317,681元，节省约34,260元 [3]