行业竞争与运营压力 - 有社交平台用户爆料称，某大型二手房交易平台向旗下门店摊派“房源降价任务”，要求每天说服一定数量的业主调低挂牌价，降价幅度在7%左右 [2] - 若当日未完成指标，门店负责人需向上级汇报，并在领导面前当场致电业主沟通降价，完成后才能下班 [2] - 多名从业者表示“现在二手房门店很卷” [2] 平台管理与员工薪酬 - 有房屋中介表示，一些二手房平台的中介工作人员甚至没有底薪，而是采用借薪制，即在未开单之前每个月会借给中介最低工资，待其开单后再将这部分工资扣除 [2] - 该中介透露，个别加盟的二手房中介公司员工社保甚至需要自己缴纳，并且工作时间越来越久 [2] 市场策略与业主反馈 - 一位中介人员证实，此类降价任务“之前有过”，但“今年已经不允许，所以取消了” [2] - 另一平台的经纪人则表示自己没有这类硬性指标，并指出当前二手房源充裕，他们会优先服务“诚心出售”、价格灵活的业主 [2] - 一位房主表示，去年房子挂牌后，有中介不断联系其将挂牌价下调，最终该房主同意降价并成功出售 [2] 行业规范与政策倡议 - 2025年9月30日，北京房地产中介行业协会发布倡议，明确提出禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌 [3] - 该倡议要求不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，不得采用PUA手段损害房主合法权益 [3] - 该倡议禁止通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力 [3]