所谓"0元购"：高负债下的资产腾挪 上海新天地安达仕酒店开业十余年来，其实已经历经多次易主，从外资到港资，从民营到国资，每一次 更迭都与国内高端酒店资产在不同经济周期中的沉浮所交叠。 新华财经上海1月7日电 岁末年初，位于上海新天地、起步价1399元／晚的安达仕酒店，却被北京国资 旗下的京投发展"0元购"了。这座位于上海核心商圈的五星级酒店，作为凯悦集团在亚洲布局的首家安 达仕品牌酒店，为何会陷入如此矛盾境地？对此，多位业内专家表示，其背后折射出的外资退出、内 资"压舱"的市场现象，以及"小而美"资产崛起的行业趋势，正深刻改写中国酒店业的投资格局。 这座位于上海新天地这个超级商圈的五星级酒店，最初的构想来自美籍华裔企业家廖凯原的双子酒店计 划。2015年香港瑞安房地产接手并引入凯悦旗下安达仕品牌进行运营，借助国际品牌影响力和成熟管理 体系，将项目打造成上海高端酒店市场的标杆之作。2018年前后，浙商财团在市场高位时高价接盘，成 为第三任持有者，彼时恰逢房地产行业与酒店业的双重繁荣期。而在2025年底，北京国资背景的京投发 展以所谓"0元购"的方式获得了这家酒店的控股权。 根据京投发展（600683.SH）的公 ...