美国抵押贷款利率走势 - 截至1月2日当周，美国30年期抵押贷款合同利率下降7个基点至6.25%，为2024年9月以来最低水平 [1] - 同期，30年期大额抵押贷款利率降至6.32%，创下2023年4月以来最低点位 [1] - 抵押贷款利率已降至一年多来最低水平 [4] 美国住房市场活动与指标 - 全美房地产经纪人协会数据显示，合同签约量已连续四个月回升，表明房地产销售动能持续增强 [1] - 美国抵押贷款银行家协会的购房指数在上周经季节性调整后下降6.2% [4] - 同期，再融资指标经调整后意外上升7.4% [4] 数据背景与市场意义 - 借贷成本显著下降有望为受可负担性约束掣肘的美国住房市场带来增长希望信号 [1][4] - MBA调查覆盖美国超过75%的零售型住宅抵押贷款申请，数据自1990年以来每周开展 [4] - 年末假期前后买家兴趣减少及市场波动性加大是常见现象 [4]