上海2026年初土地拍卖市场概况 - 2026年1月6日上海土地交易市场迎来“开门红”浦东和闵行两幅宅地成功拍卖成交总价约45.7亿元[1] - 2026年1月上海土拍市场热度不减共计推出5幅宅地受关注1月29日还将拍卖松江、青浦3幅宅地起始总价约40.18亿元[5] 浦东新区宅地交易详情 - 浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块位于高行镇面积2.69公顷建筑面积6.73万平方米土地用途为普通商品房[3] - 该地块起始总价256086.00万元起始楼面单价38034.99元/平方米仅1位竞买人报名最终以起始价成交竞得人为上海樾恒企业管理有限公司[3] 闵行区组合地块交易详情 - 闵行区MHP0-1005单元组合地块位于紫竹科学园区面积6.23公顷建筑面积6.01万平方米规划用途为普通商品房和商业用地[5] - 该地块起始总价200869万元起始楼面单价33440.20元/平方米共2人报名最终以起始价成交竞得人为上海紫都置业发展有限公司和上海紫竹半岛地产有限公司[5] 地块区位与战略价值 - 浦东地块北接外高桥自贸区南邻金桥开发区西瞰黄浦江岸线是连通多个重要功能板块的战略枢纽[3] - 闵行地块靠近“大零号湾”科技创新策源功能区位于紫竹科学园区内[5]