核心事件与控制权变更 - 公司控股股东京基集团有限公司正在筹划公司控制权变更事宜 可能导致公司控股股东和实际控制人发生变更 公司股票自2026年1月8日起停牌 预计停牌时间不超过2个交易日 [1] - 此次控制权变更事项尚处于筹划阶段 各方仍在就具体交易方案、协议等进行论证和磋商 [3] - 市场分析认为 在退市风险与财务压力双重背景下 控股股东筹划控制权变更 或为引入新资本助力公司纾困转型 也可能是京基集团阶段性退出的安排 [5] 近期股权变动与股东情况 - 2025年12月 京基集团通过协议转让方式 以2.42元/股的价格向自然人刘丹转让所持公司7499.13万股股份 占公司总股本的10% 交易对价约1.81亿元 [3] - 该笔股份过户后 京基集团持股数量降至1.50亿股 持股比例从29.97%稀释至19.97% 仍为公司控股股东 [3] - 京基集团于2020年5月通过协议受让方式成为公司控股股东 当时受让单价为6.6元/股 交易对价合计14.41亿元 并承诺在5年内完成同业竞争资产注入 但截至目前尚未有相关动作 [3] - 2025年11月 京基集团将所持公司全部剩余股份重新质押 质押比例达100% 质押用途为补充流动资金 [3] 公司经营与财务状况 - 因2024年度利润总额、净利润、扣非后净利润均为负值 且扣除后营业收入低于3亿元 公司股票于2025年4月被实施退市风险警示 [4] - 2025年前三季度 公司实现营业收入2.52亿元 同比增长5.11% 但归母净利润亏损7205.83万元 同比大幅下降258.43% 扣非净利润亏损7611.82万元 [4] - 截至2025年三季度末 公司货币资金仅6028.08万元 而有息负债达4.15亿元 流动比率仅为0.16 货币资金占流动负债比例仅10.07% 短期偿债能力不足 [4] 业务布局与市场环境 - 公司业务聚焦商业运营管理、物业租赁及商住尾盘销售三大板块 [4] - 自2021年起 公司受托管理京基集团旗下优质商业项目 借此拓宽业务版图 但整体市场竞争力仍较弱 商业物业租赁业务市场占有率低 面临消费疲软与线上冲击的双重压力 [4] - 2025年4月 公司曾推出估值提升计划 提及通过并购重组等方式提升投资价值 此次控制权变更或与该计划推进相关 [4] 市场表现 - 停牌前 公司最近3个交易日连续涨停 [5] - 2025年12月中旬以来 公司股价累计涨超32% 自2025年10月下旬以来累计涨幅超60% 最新股价报收3.05元/股 [5]