贵州省旅居产业发展规划 - 贵州省人民政府办公厅印发《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》，设定明确发展目标：到2027年，培育打造10个知名县域旅居目的地、50个旅居集群、100个旅居地产项目、400个旅居民宿及400个重点旅居村寨 [1] - 到2030年，目标累计培育打造20个知名县域旅居目的地，将贵州建设成为全国一流的旅居目的地，显著提升旅居客群停留时间与人均花费 [1] 产业发展路径与业态规划 - 明确丰富旅居业态的路径：引进优质企业开发旅居地产，引导房地产开发企业拓展运营业务，支持专业机构及个体业主参与运营 [1] - 推动住宿业转型升级，规范开发旅居公寓、主题酒店、旅居驻地等空间，以满足旅居客群多样化、高品质需求 [1] - 强化村庄风貌管控，支持通过“轻介入、微改造、精提升”方式，将农村闲置房改造升级为旅居房，推动乡村民宿、旅馆、酒店迭代升级 [1] - 大力发展避暑旅居与康养旅居，依托凉爽气候及森林、温泉、中医药等资源，深度融合文化元素，构建“医养健食娱住”一体的旅居融合体系 [2] - 计划推出候鸟式养老型、休闲度假型、研学体验型、山地运动和探险猎奇型等特色旅居业态，打造城镇休闲、乡村田园、景区度假、文艺研学、中医药康养、特色体育等多类旅居产品 [2] 基础设施与配套支持 - 协调推动加开、加密与重点客源地间的铁路班列和航空班次，提等改造“一场三站”到主要旅居地的连接公路，通过增设公交站点、开通旅居专线巴士完善直达性交通体系 [2] - 优化医疗资源配置，在相对集中的旅居社区（村）建设综合医养服务中心，鼓励开展“适老化”、“适小化”、“友好型”设施改造 [2] - 计划推出一批标志性、引领性的旅居地产重点项目，并建设提升一批配套设施完善、服务保障有力的乡村旅居项目 [2] - 依托“10 3 2”景区度假区、省级以上乡村旅游重点村镇、等级民宿和乡村旅游重点村寨等，发展以城市社区和乡村旅游村寨为主的嵌入式旅居产品，并培育打造花溪、黄果树、百里杜鹃等旅居集群 [2] 旅居市场需求与趋势 - 旅游消费市场已出现“候鸟”康养老人、假期亲子度假、数字游民等常态化旅居群体，旅居正从小众选择走向主流，或将成为文旅行业“下一个千亿级赛道” [3][5] - 途家平台数据显示，2025年10月9日至2026年4月30日，海南、云南、广西、广东等南方暖冬省份的民宿预订量同比增长约20%，其中连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10% [3] - 同期，南方暖冬省份的旅居订单中，“95后”和“00后”订单占比超过25%，“00后”旅居订单量同比增长27% [3] - 2025年上半年，用户一周以上的长租订单需求同比提升40%以上 [3] - 2025年10月9日至2026年4月30日，连续入住7天及以上旅居订单量TOP10城市为：三亚、广州、西双版纳、大理州、深圳、昆明、陵水、北海、厦门、海口 [3] 旅居客群特征 - 中国旅游研究院《报告》显示，旅居者出行具有明显季节性，半年以内出行时间者占90%以上，其中1个月和1-3个月旅居者占63.8%，表明“候鸟型”旅居仍是市场主流 [5] - 旅游工作（数字游民）社会群体已占调查者的11.9%，显示新型旅居方式随互联网和数字经济发展而获得更多选择 [5] - 20-40岁旅居者约占60%，表明年轻社会群体正越来越多地加入旅居出行 [5] 对民宿及行业的影响 - 对于民宿房东而言，旅居订单入住时间较长，能提供稳定的长期收入，是提升房源入住率的新渠道，特别是在淡季能有效补充零散出租 [4] - 中国休闲度假市场处于导入期，加速了社群经济、旅居等新业态的成长 [4] - 业内人士认为，随着更多平台加入旅居市场，谁能率先搭建起稳定的供应链和差异化的服务体系，谁就可能在赛道中取得先发优势 [5]