核心人事变动 - 公司董事、执行副总裁郁亮因到龄退休，于2026年1月8日向董事会提交书面辞职报告，辞去所有职务，不再担任公司任何职务 [1] - 郁亮于1990年加入公司，2001年从王石手中接任总经理（总裁），标志着职业经理人制度在公司全面落地 [1] - 此次辞职不会导致董事会成员低于法定人数，不影响董事会正常运作和公司日常经营，公司将尽快完成董事补选工作 [1] - 在去年（2025年）1月27日，郁亮已辞去公司董事会主席职务，但继续担任董事并担任执行副总裁职务 [1] 债务与财务状况 - 公司两只中期票据的债权人大会将于1月21日召开，审议债券展期事项，距离宽限期截止日1月28日仅有一周时间 [2] - 若在宽限期内与债权人达成共识或完成兑付，债券将避免违约风险 [2] - 公司已与包括中国银行在内的国内贷款机构达成协议，将原季度付息调整为按年付息，并将未来数月同类应付利息推迟至2026年9月支付 [2] - 2025年第三季度公司实现营业收入560.65亿元，同比下降27.30% [2] - 2025年第三季度公司单季净亏损160.69亿元，亏损主因包括开发业务结算规模下滑、毛利率处于低位、新增存货跌价准备计提及部分资产处置价格低于账面价值 [2] - 房地产开发业务结算面积同比大幅萎缩，进一步削弱了公司现金流生成能力 [2] 市场反应与行业背景 - 在1月8日公告当日，公司A股股价收涨近3.5% [2] - 行业专家指出，纵观房企化解债务方式，总体上是以时间换空间，即把偿债时间推迟，给予企业缓冲机会 [2]