2025年业绩与资本配置 - 公司2025年全年投资额创下21亿美元的历史记录 突显了在充满挑战的收益率环境下对净租赁房地产的强大资本配置能力[1] - 公司通过出售非核心资产为新增投资提供资金 处置了63个自助仓储运营物业及其他资产 获得15亿美元的总收益 与再投资时的资本化率相比产生了约150个基点的利差[2] - 2025年第四季度单季新增投资达6.25亿美元 其中包括一笔价值3.22亿美元、租给Life Time Fitness的10处健身设施资产组合[3] 投资组合构成与地域分布 - 2025年新增投资中约68%投向单租户仓库和工业地产 零售地产约占22%[3] - 投资地域分布均衡 2025年近69%的投资位于美国 26%在欧洲[3] 资本市场活动与运营表现 - 2025年公司通过其ATM计划根据远期销售协议出售了630万股股票 获得约4.23亿美元的总收益可供结算[4] - 2025年全年租户信用损失控制在约600万美元 低于此前预期 显示投资组合表现坚韧[4] 行业比较与展望 - 公司股票在过去一个月上涨2% 而同期行业指数下跌0.9%[6] - 广泛的REIT行业中其他受关注的股票包括Prologis和First Industrial Realty Trust 两者目前同样被列为Zacks Rank 2[8] - Zacks对Prologis 2025年每股FFO的一致预期为5.80美元 意味着同比增长4.32%[8] - Zacks对First Industrial Realty Trust 2025年每股FFO的一致预期为2.96美元 意味着同比增长11.70%[9]