青岛市人才住房项目供应概况 - 青岛市住建局于1月7日发布市级统筹产权型人才住房项目情况表，共涉及19个项目，总计提供1255套房源 [1] - 房源分布覆盖青岛市内主要城区及下辖县级市，包括市南区、市北区、李沧区、崂山区、西海岸新区、城阳区、高新区、胶州市和莱西市 [1] 各区域项目分布与房源数量 - 市南区：供应1个项目，房源数量未在表格中明确显示 [2] - 市北区：供应2个项目（中海寰宇时代、大云谷金茂悦府二期），合计提供20套房源 [2] - 李沧区：供应3个项目（越秀天悦海湾南区、森林公园、森林公园18楼），合计提供295套房源，是本次供应量最大的区域 [2] - 崂山区：供应2个项目（海尔大云谷金茂府、翡翠云城），合计提供5套房源 [2] - 西海岸新区：供应3个项目（海青公馆、融发碧桂园·珠山郡、华皓悦城），合计提供128套房源 [2] - 城阳区：供应3个项目（越秀星汇城、中国铁建·海语城(红岛)A地块、中国铁建·海语城(红岛)C地块），合计提供209套房源 [2] - 高新区：供应3个项目（海尔珺玺、中海红著东地块、阜丰悦澜湾二期），合计提供350套房源，是本次供应量第二大的区域 [2] - 胶州市：供应1个项目（胶东国际机场职工宿舍二期），提供14套房源 [2] - 莱西市：供应1个项目（宏东万达公馆西苑一期），提供135套房源 [2] 项目销售价格分析 - 销售均价最高的项目位于市南区的“海延风景”，价格为每平方米26,985元 [2] - 销售均价次高的项目位于崂山区的“海尔大云谷金茂府”，价格为每平方米24,856元 [2] - 销售均价最低的项目位于莱西市的“宏东万达公馆西苑一期”，价格为每平方米5,177元 [2] - 西海岸新区项目价格跨度较大，从“融发碧桂园·珠山郡”的每平方米8,726元到“海青公馆”的每平方米16,641元不等 [2] - 高新区项目价格集中在每平方米7,986元至9,840元区间 [2] - 城阳区项目价格差异显著，“越秀星汇城”价格为每平方米2,018元，而“中国铁建·海语城”项目价格在每平方米8,204元至8,240元 [2] 参与建设的房地产企业 - 本次人才住房项目由多家本地房地产开发企业及项目公司负责建设，包括青岛海诺投资发展有限公司、青岛海捷器业有限公司、青岛海璟云创置业有限公司、青岛东耀房地产开发有限公司、青岛昌明器业有限公司等 [2] - 部分项目由知名房企或其关联公司开发，例如中海地产（中海寰宇时代、中海红著东地块）、中国铁建（海语城项目）、海尔（海尔大云谷金茂府、海尔珺玺）、越秀地产（越秀天悦海湾南区、越秀星汇城）、金茂（大云谷金茂悦府二期）、碧桂园（融发碧桂园·珠山郡）等 [2]