核心交易公告 - 公司计划通过在美国特拉华州设立的合资实体，以1140万美元（约合8880万港元）收购两处总产能30兆瓦的数据中心 [1][7] - 此举标志着主营冷冻仓库与食品贸易的传统企业正式跨界进入算力产业 [1][7] 公司财务状况与业绩压力 - 2025年上半年营收仅7660万港元，同比暴跌38.6% [2][8] - 2025年上半年归母净亏损扩大至3690万港元，亏损幅度同比增加86.4% [2][8] - 公司资产负债率高达111.68%，流动比率低至0.27，每股净资产为-0.21港元，陷入资不抵债境地 [2][8] - 业务结构单一，冷冻仓库及相关服务贡献了88.21%的收入 [2][8] - 传统业务面临香港消费外流、成本上升、本地仓储需求萎缩、客户流失及价格竞争恶化等多重冲击 [2][8] 公司转型逻辑与战略延伸 - 公司认为数据中心与冷冻仓库在管理高电力负载、精密温控及专用仓储设施方面存在共性 [3][9] - 董事会将此次收购视为公司在管理高能耗工业基础设施领域核心专长的战略性延伸 [3][9] - 计划通过将现有技术能力迁移至算力领域，转型为高端仓储基础设施运营商，采用“基础设施即服务”模式产生持续性收入 [3][9] - 标的资产未来可转向AI计算等高需求领域，为集团提供多用途工业地产 [3][9] - 在美国获取土地与电力资源，可能为后续拓展AI数据中心业务埋下伏笔 [3][9] 数据中心行业竞争与挑战 - 美国数据中心市场竞争激烈，已是巨头竞技场，例如EDGNEX等企业宣布投入200亿美元扩张产能，目标达2000兆瓦 [4][10] - 弗吉尼亚、得克萨斯等传统市场面临电力供应危机，弗吉尼亚州到2050年电力缺口可能达41.4%，得州电网规划储备裕度预计2027年转为负值 [4][10] - 行业盈利模式存在争议，当前美国AI数据中心虽推动GDP增长，但主要依赖资本投入而非消费拉动，商业回报薄弱 [4][10] - 微软、谷歌等巨头投入千亿美元仍难见盈利，而公司收购的标的目前仅服务于比特币挖矿，技术含量与附加值有限 [4][10] 交易结构与战略选择疑点 - 交易设计为合资模式，公司持股60%，总代价1140万美元不足集团市值的15%，但对现金流紧张的公司构成压力 [5][11] - 交易未设业绩对赌条款，且标的资产长期处于亏损状态 [5][11] - 在公司总部所在地大同市正推动“瓦特变比特”产业转型，吸引秦淮数据、中联数据等企业投资超700亿元，建成标准机架32.6万架的背景下，公司选择舍近求远进军美国市场，引发市场对其战略清晰度的质疑 [5][11] 市场反应与前景展望 - 自2025年12月31日起，公司股价连续6个交易日报1.9港元，日均交易额仅数万港元，90天内无投行覆盖 [6][12] - 公司计划通过“空间租赁+电力管理费”模式创造稳定收益，但比特币挖矿服务需求波动剧烈，且AI算力赛道需持续巨额投入 [6][12] - 对于年营收不足1.5亿港元的公司，其资金实力与技术积累能否支撑长期竞争仍需时间检验 [6][12]