项目开业盛况与市场反响 - 中山首个融合超级奥莱与购物中心业态的“海雅缤纷天地”一期正式启幕，开业单日到访客流冲破30万人次，相当于每10个中山人中就有1人奔赴现场 [2] - 项目一期体量达60万平方米，是中山目前体量最大的商业综合体，并首次引入奥莱业态，采用“超级奥莱+多元业态”的创新组合模式 [3] - 开业首日营业额突破700万元，其中酷乐潮玩单日销售额登顶全国，大疆门店创下粤西区域单日业绩冠军，国际运动奥莱板块业绩稳居华南地区前列 [4] 项目定位与核心吸引力 - 项目核心竞争力在于精准匹配大众对“知名品牌、亲民价格”的折扣消费需求，并提供一站式休闲娱乐解决方案，填补了中山市场长期缺乏高品质商业综合体的空白 [3][6] - 项目共引入200余个知名品牌，其中30%为首次进驻中山的全新品牌，涵盖美妆护肤、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐等多个领域 [4] - 项目打造“生态疗愈型商业空间”，融入屋顶花园、艺术广场等元素，实现自然生态与商业空间的深度融合，提供“购物+休闲+社交+体验”的多元化模式 [8] 区域经济与消费基础 - 中山经济实力位居全省前列，2024年GDP排名广东第八位，人均可支配收入超6.5万元，居民消费意愿旺盛，超六成收入用于日常消费 [5] - 此前中山优质商业供给存在缺口，市民需驱车前往广州、佛山等周边城市以满足奥特莱斯购物或体验网红餐饮、潮流品牌的需求 [6] - 项目交通优势突出，紧邻轻轨南头站，无缝衔接广珠西线高速，30分钟内可辐射广州、佛山及中山主城区，1小时交通圈可覆盖湾区2500万人口 [4] 行业影响与城市商业升级 - 项目打破了中山商业市场“分散化、传统化”的格局，尤其是北部区域长期缺乏大型高品质商业综合体的局面，为中山商业发展树立了新标杆 [7] - 项目推动了中山“首店经济”的爆发式增长，显著提升了城市商业能级，让此前只能在一线城市见到的品牌和网红餐饮在中山即可体验 [8] - 近三年来，中山已迎来近10家大型商业综合体的密集开业，包括山姆会员店、石岐万象汇、盒马鲜生等，市场对中山商业潜力认可度持续提升 [13] 宏观背景与发展前景 - 随着深中通道正式开通，日均车流量达8.6万次，中山已全面融入“湾区一小时生活圈”，区位优势使其成为商业巨头争相布局的热土 [9] - 项目凭借“超级奥莱+”的独特定位，能同时承接深中通道带来的跨城消费客流和服务本地产业人口与居民，形成“本地消费+跨城引流”的双重客源支撑体系 [13] - 大型商业体的持续涌现正推动中山从“产业强市”向“消费强市”转型，有效拉动消费增长、带动就业，提升城市吸引力与凝聚力 [13]