核心事件 - 万科企业股份有限公司董事、执行副总裁郁亮因到龄退休，辞去所有职务，其36年万科生涯正式结束 [2] 郁亮职业生涯与万科发展历程 - 1990年，25岁的郁亮加入万科，负责证券投资事务，为初创企业注入资本运作基因 [3] - 1993年，郁亮主导万科B股发行，成功募集4.5亿港元资金，破解了公司早期扩张的资金瓶颈 [3] - 1994年，郁亮深度参与“君万之争”并协助公司稳住大局，之后正式跻身董事会 [4] - 2001年，36岁的郁亮出任万科总经理，与王石搭档，确立了聚焦住宅开发的战略，开启公司规模化发展 [4] - 2004年，郁亮提出“十年千亿计划”，并推出“5986”高周转模式以推动增长 [5] - 2010年，万科销售额达1081.6亿元，提前四年完成千亿目标，成为中国首家年销售额破千亿的房企，市场占有率从3.9%升至5.7% [5] - 2014年，郁亮提出“房地产黄金时代结束，白银时代到来”，并推动万科向“城市配套服务商”转型 [7] - 2017年6月，郁亮正式当选万科董事会主席，“郁亮时代”全面开启，公司战略升级为“城乡建设与生活服务商” [8] - 2020年，万科合同销售额达7041.5亿元，归母净利润415.16亿元，创历史最佳业绩，多元业务成为稳定现金流来源 [8] - 2025年初，郁亮辞去董事会主席职务，转任董事及执行副总裁，推进管理层代际交替 [9] - 截至2026年1月辞职当日，郁亮持有万科739.5万股股票 [9] 万科关键经营与财务数据 - 1993年，万科房地产板块营收占比超过30%，标志着向房地产领域的实质性转型 [4] - 1994年，万科营收同比增长28% [4] - 2001年，万科营收为44.55亿元 [4] - 2003年，万科营收突破63亿元，较2001年增长超四成 [4] - 2004年，万科年销售额为91.6亿元 [5] - 2006年，万科销售额突破212亿元 [5] - 2007年，万科销售额跃升至523.6亿元，较2006年增长超1.4倍 [5] - 2014年，万科实现销售额2151.3亿元，同比增长25.9% [7] - 2015年，万科实现销售额2614.7亿元，同比增长21.5% [7] - 2017年，万科销售额突破5298.8亿元 [8] - 2018年，万科销售额达到6069.5亿元 [8] - 2019年，万科销售额再创新高至6308.4亿元 [8] 行业影响与战略遗产 - 郁亮的“5986”高周转模式推动了万科规模增长，但也引发了关于行业同质化竞争及项目品质与速度平衡的讨论 [6] - 在“宝万之争”中，郁亮团队引入深圳地铁作为战略投资者，通过混合所有制改革稳住控制权，成为市场化企业应对资本冲击的典范 [8] - 郁亮为万科奠定了“稳健、规范、前瞻”的发展底色，其经营理念与战略布局成为公司后续发展的核心财富 [9][10] - 郁亮在2025年11月的股东大会上表达了对行业的审慎乐观，认为房地产行业有望逐步走出调整周期 [9]