土地交易 - 保利（大连）房地产开发有限公司与沈阳金地恒耀房地产开发有限公司联合体以7.37亿元底价成功竞得大连市沙河口区马栏街道大城(2025)-12号地块 [2] - 该地块成交综合楼面价为7454元/平方米 [2] - 地块占地面积6.36万平方米，规划建筑面积约9.88万平方米，容积率为1.56 [2] 地块背景与规划 - 该地块原为华润啤酒厂，在历经多次流拍与规划调整后最终成交 [2] - 地块规划调整后新增了住宅面积并降低了容积率，未来拟建设低密度洋房社区 [2] 地块区位与配套 - 地块地理位置优越，紧邻大连地铁2号线马栏广场站 [2] - 地块周边商业、教育、医疗等生活配套设施成熟 [2] - 地块南侧邻近西部大通道，可能带来一定的噪音影响 [2]