项目概况与战略定位 - 大零号湾科创成果转化中心位于沧源路1300号，由长期闲置的工业用地转型为总高60米、建筑面积超5.2万平方米的标志性科创地标 [1] - 项目是闵行区“一南一北”战略布局的关键落子，以“工业用地转型科创载体”的实践，为城市更新与科创生态建设树立标杆 [1] - “大零号湾”是上海唯一以“创新策源”为核心的科创功能区，与临港、张江一同被授牌为上海市三大未来产业先导区，聚焦未来智能、能源、空间三大方向 [5] 地块转型背景与动因 - 转型前地块为易普森工业地块，面积13171.7平方米，地上建筑面积仅7260.23平方米，容积率仅0.55，土地价值未充分发挥 [2] - 地块位于“大零号湾”核心区，与上海交大一墙之隔，其闲置状态割裂了周边已形成的科创生态完整性，难以满足企业对高品质研发空间的需求 [7] - 闵行区总体规划将地块定位为科研教育用地，提供了政策依据，同时地块权属企业易普森公司认可收储开发模式，形成转型的内外合力 [7] 开发模式与执行效率 - 项目采用“政府引导、平台实施、企业参与”的政企协同模式，由大零号湾集团统筹，联合江川路街道与易普森公司推进 [8] - 项目被申报为闵行区重大产业项目并纳入区科委重点推进名单，通过“绿色通道”打破审批壁垒，并获准“桩基先行开工” [8][12] - 项目创造了“大零号湾速度”：2021年5月取得规划调整批复，2022年12月拿地，2023年3月开工，2025年7月完成竣工验收，8月取得产证 [10] 建筑设计与功能规划 - 建筑采用“H”形立面设计，双塔布局、裙房连接，寓意“政产学研用”深度融合，占地面积约12672平方米，地上12层、地下2层，配置305个停车位 [13] - 空间设计精准匹配企业需求，首层层高6米，其余层高4.5米，荷载分别达500千克/平方米和300千克/平方米，适配精密仪器与办公 [15] - 项目按绿色建筑二星标准设计，采用海绵城市设计，年径流量控制率达66%，并配套雨水回收系统 [15] 产业生态与核心功能 - 地上12层规划为上海交大国家大学科技园、全球工业人工智能联盟卓越中心、“海聚英才”创业城等功能区，形成“研发—转化—孵化—投资”全链条体系 [15] - “海聚英才”创业城作为涵盖办赛、路演、孵化等功能的“一站式”平台正式落地，旨在构建品牌体系，吸引海内外人才落户 [21] - 闵行区高层次人才创新创业服务中心、“海聚英才”创业学院、亿极中国・大零号湾国际科创孵化器等关键机构已相继入驻 [23] 金融支持与未来愿景 - 2025年10月，闵行区发布大零号湾科技创新策源基金，出资百亿组建四大基金板块，旨在撬动10倍资金杠杆，构建“百亿基金，千亿规模”生态 [25] - 后续闵行区金融投资发展有限公司将入驻，持续加大投融资对接服务力度，精准赋能生物医药、航空航天等重点产业 [25] - 项目致力于整合高校科研、产业基金、空间载体等核心资源，完善“引才—育才—留才—用才”全链条服务体系，支撑上海国际科创中心建设 [25]