行业发展趋势与机遇 - 不动产行业与AI深度融合是大势所趋，AI可赋能不动产全产业链，包括定位策划、规划设计、建设营造、营销推广、招商运营等环节 [1] - 产业园区是经济发展的主阵地、产业升级的主战场、创新要素的集聚地，一批优秀园区正聚力打造标杆营商环境、引育链主企业、构建产业生态以提升发展能级 [2] - 产业园区是新基建科技转型的主力，其服务对象需求多元化，核心诉求是精细化运营、高效化管理和数字化发展，这为AI技术提供了核心切入方向 [2] 中关村特色产业园发展现状 - 目前已有64家中关村特色产业园，集聚了超过6600家科技创新企业，营业收入超过1.2万亿元 [1] - 中关村特色产业园已成为科技创新和产业创新融合发展的重要承载地 [1] 推动发展的战略与建议 - 紧抓“十五五”战略机遇期需强化智造筑基以筑牢转型升级新底盘，激发创新动能以锻造协同转化强引擎，推进协同开放以构建共生共赢大格局 [1] - 场景创新是连接技术与产业、打通研发与市场的关键桥梁，并有望成为推动新质生产力发展的重要引擎 [1] - 打造场景需结合地方特色主动设计超级场景项目，善于将大任务切分为高价值小切口场景清单以推动落地，率先形成标杆项目，做好创新验证基础设施配套，并构建孵化培育生态 [2]