交易核心信息 - 公司作为卖方，与独立第三方买方李荣燊订立购股协议，出售目标公司优愉有限公司全部已发行股份 [1] - 目标公司间接持有物业A及物业B的全部权益，交易代价为4650万港元 [1] - 交易附带条件，要求目标公司附属公司A在完成交易前与公司或其指定附属公司订立租回协议，以每月12万港元的总租金租回物业A，租期1年 [1] 交易动因与财务影响 - 出售事项为公司提供变现物业及改善现金流的良机，所得款项将用于加强财务状况 [1] - 出售事项产生的现金将使公司能够巩固其于大湾区餐饮业务的发展 [2] - 通过出售物业，公司转型至更轻资产模式，以提升应对市场机遇的营运灵活性及敏捷度 [2] - 轻资产转型令公司能以更有效率的方式配置资源，专注于高增长领域，避免持有物业的维护成本负担 [2] 对业务运营的影响 - 董事会认为，考虑到现行市况、物业性质及质量、香港整体经济状况等因素，出售事项不会对集团的业务营运造成重大不利影响 [1] - 租回物业A的安排确保公司在香港的食材供应运营能够无缝延续，维持现有业务运营，且无需产生搬迁成本 [2] - 公司认为持有该物业对其长远发展战略并非至关重要 [1]