合营协议与公司设立 - 中奥到家的全资附属公司广东迅华与东宇科技等方订立合营协议，将于中国共同成立一间新合营公司 [1] - 合营公司成立后，将分别由广东迅华及东宇科技拥有51%及49%的权益 [1] - 合营公司将从事AI驱动的物业管理、楼宇服务营运、保养及维修服务业务 [1] - 李立新、彭真及严浙恒作为担保人，共同及个别地向广东迅华承诺促使东宇履行协议责任并提供弥偿担保 [1] 认股权证发行安排 - 作为东宇履行责任及担保人履行担保责任的代价，广东迅华有条件同意促使公司向三位担保人发行合共8545.5万份认股权证 [2] - 认股权证发行详情为：向李立新发行1239.1万份、向彭真发行3033.65万份、向严浙恒发行4272.75万份，象征式代价为1.00港元 [2] - 每份认股权证赋予持有人按行使价每股0.42港元认购一股股份的权利 [2] - 认股权证股份将根据特别授权发行，公司将在股东特别大会上寻求批准 [2] - 发行认股权证将作为对负责管理合营公司业务营运的东宇的绩效激励 [3] - 此举旨在扩大公司股东及资本基础，巩固财务状况，提供更佳财务灵活性以发展业务 [3] - 发行认股权证不会对现有股东的持股比例造成任何即时摊薄效应 [3] 新业务战略与预期效益 - 集团计划透过合营公司开展AI业务，预期将为集团带来更多营运收入及溢利，提升持续盈利能力 [3] - 成立合营公司有助于集团开拓AI领域的业务发展、合作与投资机会 [3] - 战略目标是将传统劳力密集型营运升级为科技驱动的生态系统，创造全面协同效应 [3] - AI部门将作为中央智能枢纽，通过智慧调度与预测性维护实现物业管理及清洁工作流程自动化，大幅降低对人工的依赖并降低营运成本 [3] - AI业务将运用专属社区数据推动精准行销，以提升房地产代理业务的销售转化率 [3] - 此整合旨在提升所有附属公司的利润率及服务品质，并使公司由标准服务供应商转型为高价值物业科技平台，实现策略性重新定位 [3]