房地产市场现状与价格趋势 - 部分区域法拍价格已进入每平方米3万元人民币区间 该价格精确反映了基于当前租金水平的真实房价数据[2] - 市场实际成交价格仍需买卖双方协商 真实数据并不等同于市场接受度[2] - 预计未来三年内 老旧、偏远、面积小、品质差的房产价格将跌入每平方米2万元人民币区间[2] 市场调整与长期影响 - 市场调整正在持续深入[2] - 低品质房产的价格下跌将拖累整体市场[2] - 整体市场可能进入漫长且不可逆的降价行情[2]