核心观点 - 南京老城南的城市更新是一项融合历史文脉传承、产业结构升级与空间功能优化的系统性工程，通过保护优先、有机更新、创意产业植入与人文家园营建，实现了文化传承与经济发展的融合，成为实践典范 [1] 文脉资源转化与城市经营 - 以“保护优先、有机更新”理念守护老城南不可复制的文脉基因，夫子庙片区是活态传承典范，保留江南贡院明远楼、魁星阁等遗存，再现明清文教中心繁华胜景 [1] - 通过更新让秦淮灯彩重现非遗工艺光彩，助力永和园、奇芳阁等老字号传承“秦淮八绝”美食文化，使历史街区成为承载乡愁的“生活走廊”而非静态博物馆 [2] - 2025年夫子庙核心区日均客流量达16万人次，成为全国最热门开放式景区之一，国庆假期夫子庙秦淮风光带位列全国景区游客量第一，人气持续转化为消费动能 [4] 创意产业植入与业态升级 - 注重产业结构优化升级，以新门西、国创园片区焕新工业遗存，以老门东片区打造文化消费新场景，盘活低效存量用地并丰富城市业态 [4] - 新门西片区原为南京纺织工业集聚地，2017年启动更新后定位为“南京首个运动文化生态创意园”，实现存量工业用地“腾笼换鸟”，现已成为国家级文化产业示范园区和江苏省体育产业示范园 [4][5] - 原第二机床厂改造的南京国家领军人才创业园，保有旧厂房工业肌理，以文化创意、设计服务、科技创新为主导，吸引超3000名创意精英就业 [7] - 原海军一〇一工厂改造的红创PARK，规划艺术办公、餐饮街区、文旅酒店和先锋运动四大业态，成为生产类城市更新项目典范 [7] - 老门东片区挖掘特色文化资源，打造多样化文旅消费场景撬动“体验经济”，通过创意庙会、灯光秀、定向赛等活动，从传统市井生活空间转变为兼具历史文化内涵与产业创新能力的城市增长空间 [8] 人文家园营建与社区治理 - 更新将人文关怀渗透到空间改造、社区治理与服务供给细节中，例如小西湖历史风貌区通过居民议事亭商讨社区适老化改造，采用居民主导“自更新”模式，激发社区共同体意识与内生更新驱动力 [8] - 小西湖采用“共生院”模式，引入文化展馆、非遗工坊、文创零售等业态，让居民获取经营性出租收益，使老院落既保留乡愁又产生新动能 [9] - 打造“转角·遇见”项目，将图书阅读、文创展销、艺术普及等文化服务嵌入闲置小微空间，实现公共文化服务向社区、景区、街区延伸，目前老城南已有100处此类公共文化空间，平均步行5分钟可达 [9] - 城市更新被定位为文化工程、民生工程与经济发展工程的集合，重视人民的文化需求与情感期待，体现了人文经济学理念 [11]