公司2025年第四季度及全年业绩与运营亮点 - 公司2025年第四季度及全年业绩表现强劲，其租赁给美国邮政署的物业组合实现了显著扩张 [1] - 2025年全年，公司收购了216处美国邮政署租赁的物业，收购价格约为1.23亿美元，推动其资产基础同比增长约20% [2][8] - 2025年第四季度，公司新增65处物业，总价值约2910万美元，现金资本化率具有吸引力，为7.5% [3][8] - 截至2025年底，公司物业组合的入住率达到99.8%，覆盖49个州和一个地区约1,917处物业，基于现有租约的加权平均租金为每平方英尺11.88美元 [3] 公司财务状况与资本管理 - 公司约89%的债务为固定利率，这使其免受利率波动影响，且在2028年前没有重大债务到期 [4][8] - 2025年期间的战略性融资举措增强了流动性并延长了债务期限，稳定的债务结构为持续增长奠定了基础 [4] - 分析师在过去两个月内上调了公司2025年和2026年的每股FFO预期，分别至1.30美元和1.38美元 [7] 行业比较与市场表现 - 公司股票在过去三个月内上涨了10.8%，表现优于行业0.5%的涨幅 [7] - 在更广泛的REIT行业中，其他值得考虑的高评级股票包括Prologis和First Industrial Realty Trust，它们目前的Zacks评级均为2 [10] - Zacks对Prologis 2025年每股FFO的一致预期为5.80美元，意味着同比增长4.32% [10] - Zacks对First Industrial Realty Trust 2025年每股FFO的一致预期为2.96美元，意味着同比增长11.70% [11]