多地出台房地产支持新政 - 2026年伊始，多地围绕住房公积金、购房补贴等着力点再出新政，以持续激活住房需求 [2] - 厦门市优化调整住房公积金政策，多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款，在现有政策可贷额度基础上增加25万元 [3] - 沈阳市实施新一轮住房公积金贷款政策优化方案，包括延长最低首付款比例15%的政策适用期限，提高“商转公”贷款比例限额，放宽新市民、青年人贷款政策 [4] - 莆田市发布通知，调整公积金支持措施 [5] 购房补贴政策加速落地 - 除公积金政策外，年初以来多地在提振购房消费过程中，不断加速购房补贴政策的落地 [6] - 河南省发布的政策措施明确提出，积极支持住房消费，支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场（次）以上，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房 [6] - 莆田市通知提出，各县（区、管委会）应视商品房库存情况，通过普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴、高层次人才或产业工人等特定群体补助形式支持购房消费 [6] - 云南省等也明确将于2026年1月1日起实施购房补贴政策 [6] 政策效果与市场展望 - 多地接连出台楼市新政释放利好，有助于进一步修复房地产市场预期 [9] - 在2026年“着力稳定房地产市场”的主基调下，预计今年房地产政策优化空间仍在，随着更多有力政策落地，预计房地产市场有望进一步企稳回升 [9] - 专家表示，激活房地产存量市场需有效降低持有成本，2025年全国百城二手房挂牌时长达84天，同比增长7.6%，购房者观望情绪加大的核心原因之一是“月供压力大” [11] - 厦门提高多子女家庭公积金贷款额度、沈阳提升“商转公”贷款额度等措施，可有效降低购房者持有成本，对激活存量市场有积极意义 [11] 其他宏观经济与市场动态 - 沪指16连阳，时隔10年站上4100点，截至1月9日收盘，沪指报4120.43点，涨37.45点，涨幅0.92% [10][16] - 沪深京三市成交额31523亿元，较上日放量3261亿元，三市超3900只个股飘红 [10] - 深成指报14120.15点，涨160.67点，涨幅1.15% [16] - 国家医保局会同财政部发布通知，将职工基本医疗保险个人账户共济范围从省内拓展至全国 [10]