公积金贷款利率调整政策 - 自2026年1月1日起，公积金贷款利率已全面下调0.25个百分点 [1] 利率调整后月供计算规则 - 对于采用等额本息还款方式的存量贷款，利率调整时将根据正常贷款本金余额、剩余贷款期数及新的贷款利率重新计算月还款额 [3] - 对于采用等额本金还款方式的存量贷款，利率调整时每月还款本金保持不变，每月还款利息根据新的利率重新计算 [4] - 由于还款日为每月20日，2026年1月的月供需分段计息：2025年12月20日至31日（11天）按原利率计息，2026年1月1日至20日（19天）按新利率计息，自2026年2月起整月利息均按新利率计算 [5] 具体计算案例说明 - 等额本息案例：职工小李于2022年6月办理首套房贷款70万元，期限324期，原利率2.85%，调整后利率2.6% [7] - 利率调整时，小李正常贷款本金余额为584,560元，剩余期限183期，重新计算后新月供为3,872.74元 [7] - 等额本金还款方式下的月供计算相对更为简单 [8]