文章核心观点 - 广州市停车收费高昂，在全国重点区域中位居首位，引发社会关注，政府已出台新的收费管理办法和条例征求意见稿，旨在通过降低政府定价标准、规范市场行为来缓解停车贵、停车难问题 [2][3][8] 当前广州停车收费现状与问题 - 广州核心商圈如珠江新城临时停车最高收费达每小时26元，大部分场所收费为每小时16元，且有的上不封顶 [2] - 根据2022年报告，广州重点区域路边停车平均价格以每小时26元位居全国城市之首，高于上海的20元、深圳的20元和北京的10元 [2] - 住宅小区停车收费同样高昂，临保可达每小时10元，月保高达每月千元以上，且存在物业单方面大幅涨价现象，例如有小区月保从每月500元涨至1200元，临保从每天24元涨至80元 [3] 新规《征求意见稿》核心内容 - 道路停车位收费实行政府定价管理，中心六区及南沙区按重点与非重点区域实行阶梯收费 [4][5] - 重点区域新收费标准为：1小时内每15分钟2.5元，1-3小时每15分钟4元，3小时以上每15分钟5元，收费时段内单次最高限价200元 [4][5] - 非重点区域新收费标准为：1小时内每15分钟1元，1-3小时每15分钟1.5元，3小时以上每15分钟2.5元，单次最高限价26元 [4] - 其他城区收费标准原则为不高于中心六区 [4] 新旧收费标准对比与变化 - 与2020年执行的标准相比，新规收费单位从半小时改为15分钟，重点区域停车超过3小时部分价格从每小时26元降至20元 [7][8] - 新规下重点区域工作日最高限价从328元降至200元，非工作日最高限价从263元降至200元，最高可节省128元 [7][8] - 非重点区域收费标准变化不大 [8] - 交通枢纽、事业单位等配套停车场实行政府定价，中心六区与南沙区日间3小时内每15分钟1.25元，3小时以上部分每15分钟2.5元，夜间每15分钟0.5元最高不超过10元，全天最高45元 [8] 配套管理条例与整治措施 - 新修订的《广州市停车场条例》将于2026年2月1日施行，旨在整治收费乱象 [8] - 条例规定住宅小区停车收费需经营者与业委会或业主大会协商确定，未协商的由市场监管部门责令改正，逾期不改处十万元以上五十万元以下罚款，以解决随意定价、强行涨价问题 [8] - 条例提出国家机关、事业单位自用停车场在非工作时间应有序向社会开放，以补充老旧小区周边车位，缓解结构性矛盾 [9] 停车供需结构分析 - 截至2025年6月，广州全市停车位约437.8万个，小汽车保有量约404.4万辆，供需基本平衡 [9] - 停车费高的关键原因是结构性矛盾：老城区、医院、学校、商圈及老旧小区车位紧张与匮乏 [9] 市场定价停车场展望 - 采用市场定价的商业停车场（如商场、写字楼）具体定价可能随车位供应量变化而改变 [10]