政策与制度框架 - 住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，对建设“好房子”做出制度安排，中共中央“十五五”规划建议提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子” [1] - 2025年以来，《住宅项目规范》等文件发布，明确“好房子”对安全、舒适、绿色、智慧的要求 [5] - 多地积极探索本地“好房子”建设标准，如湖北省出台高品质住宅建设方案及地方标准，将住宅层高提高到3米以上，2025年全省新开工房地产项目均是高品质住宅，开盘去化率超80% [6] - 海南省从顶层设计、标准体系、制度建设方面推动绿色建筑、装配式建筑发展，并基本建立了装配式装修相关政策标准体系 [7] 建设实践与项目案例 - 老旧小区改造是重要方向，北京礼士居项目将1976年老建筑改造为现代化保障性租赁住房，推出6种户型264套居住空间 [2] - 海口市已实施19个城市更新项目，谋划储备项目27个，城市更新改造将惠及8.5万人 [3] - 浙江常山县人才社区一期项目总用地面积约55.6亩，总投资8.8亿元，计划建设463套人才公寓，预计2027年10月完工 [3] - 改善型住房是发力点，山东济宁嘉祥县文苑·伴山雲璟项目入选高品质住宅试点，济南中建·雲啟鳳華项目总建筑面积约72.3万平方米，是全国首批“好房子”试点项目 [4] - 湖北武汉光谷第四代住宅项目中建壹品·汉韵公馆占地11.75万平方米，规划9栋小高层、478套住宅，容积率2.3，得房率最高109% [8] 技术标准与体系构建 - 宝业集团联合中国建筑标准设计研究院建立“百年宅”标准，力求实现建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化 [5] - 金华市金东区携手滨江集团打造的和品项目以“五好”标准为核心，将无障碍设计与适老化配置定为强制性基础标准 [5] - 湖北省从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维5个维度统筹发力，发布老房子改“好房子”建设指引，推动60家企业、128个项目开展智能建造试点 [6] - 海南省2023年印发装配式建筑发展提升三年行动方案，明确到2025年建筑业高质量绿色转型迈上新台阶 [6] 科技应用与数字化转型 - BIM技术是核心，武汉中建壹品·汉韵公馆项目通过BIM技术累计优化百余处交叉碰撞，节省成本数百万元，并实现数字孪生与构件溯源 [9] - 杭州钱塘区沁棠云筑人才共有产权房引入BIM技术，提前识别并解决了90余项建筑结构标高不一致、机电管线与结构碰撞等问题 [10] - 山东肥城大力推广BIM数字化技术，加快装配式建筑规模化发展，53家规上企业全部上线“产业协同供需对接平台” [11] - 北京住总集团在朝阳区项目启动智能建造施工集成平台应用研究，积极探索装配式住宅施工的智能化转型升级 [11][12]