行政处罚核心事实 - 惠州大亚湾天拓物业管理有限公司因擅自利用小区外围停车场（53个停车格）设闸收费被行政处罚 [1] - 违规收费时间段为2021年8月23日至2024年12月31日 [1] - 在此期间，公司未经业主大会同意，擅自收取停车费约320,830.36元人民币 [1] 行政处罚具体内容 - 处罚单位是惠州大亚湾经济技术开发区西区街道办事处 [1] - 处罚依据为《物业管理条例》相关规定 [1] - 公司被处以三项处罚：警告、罚款5万元、需将违规所得320,830.36元用于小区共用设施维护 [1] 资金处理与归属 - 违规收取的停车费收益（约320,830.36元）必须用于该小区共用部位、设施设备的维修养护 [1] - 收益的剩余部分需按业主大会决定使用 [1] - 此次处罚明确了小区外围未在规划中的共用部位产生的收益归属与使用规则 [1]