项目概况 - 清华大学正式启动一项总投资额达6.78亿元（67，834.47万元）的学生宿舍大规模维修改造工程 [1][7] - 项目涉及紫荆学生公寓区1至6号楼、8至13号楼，共计12栋学生宿舍楼，总建筑面积为135，668.94平方米 [2][8] - 项目资金全部来源于清华大学自筹，出资比例为100% [2][8] - 项目已获清华大学基建规划委员会全体会议审议批准，已完成校内决策程序，进入实质性设计招标阶段 [2][8] 项目背景与必要性 - 纳入改造的12栋楼宇属于紫荆公寓早期建成部分，于2002年至2005年间陆续投入使用，已服务超过20年，内部设施、管线系统等已接近设计使用年限 [4][10] - 随着高校学生生活需求提升和建筑节能、无障碍设计等标准更新，对既有宿舍进行系统性综合改造的必要性日益凸显 [4][10] - 紫荆公寓区总建筑面积约40万平方米，可容纳约2.2万名学生，是清华大学规模最大、入住人数最多的学生社区 [2][8] 政策与行业趋势 - 改善学生住宿条件已成为国内重点高校校园建设的重要方向 [4][10] - 教育部等多部门联合印发的文件明确提出要“改善学生学习和生活条件，提升校园环境育人功能” [4][10] 项目特点与理念 - 相较于新建宿舍，对现有建筑进行综合改造能节约土地资源、缩短建设周期，并通过对原有结构的合理利用减少建筑垃圾，符合绿色校园和可持续发展理念 [5][10] - 项目预计将遵循“安全、适用、经济、绿色”的原则，在保障基本住宿需求的同时，注重融入智慧校园、节能环保、无障碍通行等现代化设计理念 [5][11] 资金与执行 - 高校自筹资金主要来源于学校事业收入（如学费、科研服务收入等）、校属企业投资收益、社会捐赠收入及存量资金盘活等渠道 [5][10] - 6.78亿元的投资规模体现了清华大学对学生住宿环境改善的重视程度与资金调配能力 [5][10] - 项目将严格遵循国家建设工程招投标管理规定及清华大学采购管理办法执行，设计招标完成后将依次进行施工招标、工程监理招标等程序 [5][11]