核心观点 - 香港楼价指数持续上涨，创下逾19个月新高，市场信心增强，预示楼价有望继续上升 [1] - 股市向好及新盘市场反应热烈，是带动整体楼市气氛延续旺势的关键因素 [1] 整体楼价走势 - 美联楼价指数最新报135.37点，按周上升0.41%，连续7周上涨 [1] - 最新楼价指数较四星期前上升0.95% [1] - 今年迄今香港楼价延续升势，累计升幅约0.49% [1] - 当前楼价较去年低位已扩大升幅至7.2% [1] 市场信心指标 - 反映业主放盘态度的“美联信心指数”最新报80.2点，按周上升3.1% [1] - 信心指数持续高于平均值，预示楼价有力继续上升 [1] 分区楼价表现（按周变化） - 三大区域楼价按周全线上升 [1] - “美联港岛楼价指数”最新报140.64点，按周升0.17% [1] - “美联九龙楼价指数”最新报141.94点，按周升0.81% [1] - “美联新界楼价指数”最新报123.14点，按周升0.15% [1] 分区楼价表现（四周及年内变化） - 与四星期前相比，港岛区及九龙区楼价分别上升0.36%及2.51%，新界区则下跌0.13% [1] - 年内迄今，港岛区与九龙区楼价分别上升0.58%及1.42%，新界区则下跌0.31% [1]