公司租赁业绩与投资亮点 - 2025年全年，公司共租赁了250万平方英尺的办公空间，约占其投资组合的16% [1] - 2025年第四季度，公司签署了67.9万平方英尺的租赁合同 [1] - 2025年的租赁活动中，约三分之二与新租户相关，近一半涉及此前空置的空间 [1] - 截至2025年12月31日，公司已投入运营的物业组合出租率为89.6%，未投入运营的物业组合（包括明尼阿波利斯两个项目和奥兰多一个项目）出租率为62.4% [1] 管理层评论与战略驱动因素 - 公司总裁兼首席执行官将2025年描述为“现象级”的一年，市场需求在全年加速增长 [2] - 市场需求增长使已运营物业组合的出租率在年内提升了1.2%，并将阳光地带市场的租金推至历史新高 [2] - 公司的成功归因于经过翻新的建筑、以客户为中心的场所营造理念，以及相比新建建筑提供的卓越价值 [2] - 2025年，公司超过10%的投资组合（相当于150万平方英尺）租赁给了新客户，这些租户将在2026年底前入驻 [2] - 过去五年，公司已租赁了约75%的投资组合，即1160万平方英尺，这证明了其场所营造战略的成功 [3] 公司业务概况 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，专注于提供卓越的办公环境 [4] - 公司在美国主要阳光地带市场拥有、管理、开发和运营约1600万平方英尺的甲级物业 [4] - 公司以其酒店式服务驱动的方法和将建筑改造为优质“Piedmont PLACEs”的承诺而闻名 [4]