项目概况与核心模式 - 位于北京城市副中心的湾里项目正式营业，是一个文化、旅游、商业综合体，采用“商场变舞台、街区成剧场”的创新运营方式，将非遗传承、潮流演艺与商业消费深度融合，成为城市副中心的文旅新地标[3] - 项目由王府井WellTown、汀云小镇和诺岚酒店三大板块构成，其中汀云小镇主打百分百放松人文感街区，与王府井WellTown的“奥莱”性质形成互补[5] - 项目通过文旅商的深度融合，将商业空间转变为沉浸式游乐场，让游客在可游可赏的露天剧场中找到乐趣[5] 运营表现与客流数据 - 仅元旦3天，王府井WellTown与汀云小镇共迎客67.5万人次[5] - 汀云小镇汇聚50多家品牌店铺，约四成是首店，且大部分为主理人店铺和潮流生活方式类型，目前80%以上的店铺已对外开放[5] 业态组合与消费体验 - 项目融合了高端餐饮、潮流零售、非遗体验、艺术展览、青年社交、剧目展演等多元业态，满足不同群体的消费需求[5] - 具体体验内容包括：鱼灯制作工坊、小丑表演、当代艺术中心展览（如齐白石、徐悲鸿、黄永玉等大师真迹）、非遗鱼灯巡游（如长达6米的安徽汪满田鱼灯）、中国国家地理探索中心、国际赛事标准的滑板场、livehouse乐队表演等[3][4][5] - 同期还有乌镇戏剧节剧目、潮音狂欢音乐会、街头表演艺术家带来的沉浸式情景剧等轮番上演[5] 未来发展计划 - 未来，涵盖13个特色主题院落的“汀云旅居”将亮相，届时整个小镇将升级为集文化体验、潮流动感、社交休闲于一体的沉浸式消费度假场景[5] 行业趋势与定位 - 湾里项目以及北京的荟聚、朝阳大悦城等商业空间，已演变为潮流文化集散地，超越了传统商场功能[5] - 消费场景持续创新，通过营造浓厚的时尚与艺术氛围，将审美体验融入日常，精准回应了当代人“拒绝单调”的生活主张[5]