地块信息与规划要求 - 地块位于杭州市萧山区世纪城核心单元 土地用途为商务金融用地 用地面积约1.24万平方米 容积率不大于6.0且不低于1.5 建筑高度不大于190米、不小于15米 [2] - 地块整体自持比例不低于80% 自持年限为40年 自持期间不得分割转让、不得分割登记 被明确定位为总部经济类用地 [2] - 竞得者须与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订投资开发协议 协议对经营指标有严格要求 [2] 公司投资与战略布局 - 公司竞得该地块 根据协议 公司及其在杭下属控股企业需达到年度营业收入不低于10亿元的经营指标 [2] - 公司需自土地合同签订之日起至2027年12月31日 被认定为杭州市总部企业 [2] - 协议要求公司在2026年至2030年期间 在钱江世纪城范围内每年合计实现营收分别不低于17亿元、18亿元、20亿元、22亿元及23亿元 累计达百亿元 [2] - 公司实行杭州、台州双总部战略 台州总部落座于温岭市大溪镇 杭州总部则位于萧山区 此次竞得的新地块大楼若顺利建成 杭州总部有望重回钱江世纪城区域 [3] - 2022年5月 公司曾在浙江温岭市大溪镇竞得一宗商业用地 用于建设温岭古茗总部大楼 [2] 行业发展动态 - 公司于2024年2月12日在港交所挂牌上市 [4] - 行业多家茶饮品牌都在置地盖楼 蜜雪冰城总部基地项目用地面积33亩 建设面积达12.7万平方米 总投资13.8亿元 于2022年9月开工建设 [4] - 奈雪的茶在上海购入商业地块 设立全国第二总部办公场所 [4] - 益禾堂在武汉江夏投资了全球总部大楼 占地3.6万平方米 总投资9000万元 [4]