2025年龙湖集团运营数据与业务表现 - 公司2025年全年累计实现合同销售金额631.6亿元，销售面积518.6万平方米 [2] - 公司全年实现经营性收入约285.4亿元（含税），创历史新高，其中运营业务收入约151.9亿元（含税），服务业务收入约133.5亿元（含税） [2] 行业市场环境 - 2025年全国房地产市场持续深度调整，全国商品房成交规模预计全年销售金额8.4万亿元，仍保持两位数降幅 [2] 开发业务表现 - 公司住宅产品在全国诸多核心城市展现影响力，2025年在全国7个城市入围当地市场前五，其中在重庆、贵阳排名居首，在昆明、沈阳、烟台跻身前三，并在全国14座城市进入TOP10 [2] - 公司整体销售规模稳居行业前列 [2] 运营业务发展 - 运营业务展现出公司战略加码的主动性 [2] - 龙湖商业全年如期新增运营13座购物中心，并持续推动存量头部商业改造升级 [3] - 龙湖长租公寓品牌冠寓截至2025年底已开业房源12.7万间，全新活力街区品牌“欢肆”在成都、合肥、杭州、上海4座城市正式亮相 [3] - 公司2022年以来商场运营面积年复合增速约14.1%，持续的扩张为租金规模保持逆周期增长打下基础 [4] 服务业务发展 - 龙湖智创生活年内获取北京数字经济算力中心、杭州亚运村媒体村商业综合体、成都宽窄巷子等标杆项目，并依托HALO平台数字科技能力助力住宅项目服务品质提升 [3] - 智慧营造品牌“龙湖龙智造”2025年新增代建面积1387万平方米，代建项目销售额206.2亿元，全年累计交付面积293万平方米 [3] - 服务板块中，科技赋能构筑超额利润点，有望形成未来增长点 [4] 公司战略与市场观点 - 公司管理层明确表示，运营及服务业务的持续发展将成为公司的增长盘，用以应对存量时代的转型诉求，帮助整个集团实现增长、穿越周期 [3] - 有机构认为，公司商业地产的重定价空间、科技赋能下的服务业务成长性以及市场出清格局下的开发修复动能等价值仍有待释放 [3] - 科技赋能也被认为是公司未来发展的重要看点 [4]