地块竞得与规划详情 - 古茗技术（浙江）有限公司以4.55亿元总价竞得杭州钱江世纪城核心区一宗商业用地 成交楼面价为6100元/平方米 [1] - 地块总用地面积12500平方米 容积率不大于6.0 地上可建计容建筑面积87150平方米 建筑限高不大于190米 [3] - 地块规划要求打造集商务办公 商业于一体的特色商业商务建筑 最小分割单元不小于800平方米 高度大于60米的塔楼仅可设置一幢 [5] - 地块整体自持比例不低于80% 自持年限40年 自持部分在持有年限内不得分割转让与登记 该地块属总部经济类用地 [5] 投资开发协议与业绩承诺 - 竞得者须与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订投资开发协议 [5] - 根据协议 古茗及其在杭下属控股企业在该地块年度营业收入需达到10亿元 [6] - 自土地合同签订之日起至2027年12月31日 公司须被认定为杭州市总部企业 [6] - 2026年至2030年 公司及其下属控股企业在钱江世纪城范围内每年合计实现营收承诺分别为不低于17亿元 18亿元 20亿元 22亿元 23亿元 [6] 公司背景与经营状况 - 古茗是国内知名茶饮品牌 2010年诞生于浙江台州 采用连锁经营模式进行规模化扩张 [8] - 截至2025年年底 品牌总门店数量已达13000家 位列全国茶饮行业第二 [8] - 2025年上半年公司实现营业收入56.63亿元 [8] - 公司股市市值已突破600亿港元 稳居中国第二大奶茶品牌之位 仅次于蜜雪冰城 [8]