项目概况与定位 - 项目位于南京市秦淮区豆腐坊6号、29号，通过对4栋既有老建筑（前身为职工医院和老年护养院）进行活化改造，转型升级为集医疗、护理、康养于一体的康养产业园[1] - 该项目是年度城市更新实施项目，旨在让老旧空间焕发新生命力，并为周边居民带来“家门口”的医养服务新体验[1] - 目前，3号楼医院内部已改造完成，继续提供基础医疗服务；1、2、4号楼正加快改造[1] 改造动因与工程内容 - 改造前建筑年久失修，经鉴定，1、2、3号楼危险等级为B级，4号楼达到C级，存在结构老化、基础设施落后、消防设施不完善等共性问题与安全隐患[2] - 更新改造工程包括更换老化锈蚀的钢筋、门窗过梁等构件，全面翻新屋面防水层，并增设无障碍通道、应急照明、消防设施等配套，以提升建筑安全性和使用效能[2] - 已完成改造的3号楼内部变化显著：就诊区重新规划布局清晰，楼梯加装双层扶手，病房配备独立卫生间、无障碍设施及环保装修材料[2] 功能规划与服务模式 - 4栋建筑功能互补，形成完整医养服务链：1、2号楼为护养板块，设认知症照护专区、普通护理及养老居住单元[3]；3号楼为医疗板块，集门诊、慢病管理、体检、药房及办公于一体[3]；4号楼聚焦康养与健康管理，涵盖中医康复、健康管理、居家养老活动中心和社区食堂[3] - 项目定位为服务周边老龄群体，满足其就近体检、康复、养老等需求，打造“家门口”的医院[3] - 园区运营将通过资源整合与模式创新，探索医康养与园区相结合的新模式，旨在提升区域医疗服务能级，为居民提供触手可及的全面健康保障[3]