人事任命与战略意义 - 普洛斯任命创始成员、资深高管赵明琪为新设立的中国首席执行官，全面领导中国市场的物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理等协同业务板块，向全球首席执行官梅志明汇报 [1] - 此次任命体现了公司长期坚持的本土化人才培养与继任规划，并揭示了其战略上高度重视加强中国新经济业务的协同效应，迈出了关键一步 [3] - 公司坚持“全球本土化”文化，重视本土人才的培养与充分授权，此策略被视为其在中国市场实现跨越式发展、赢得独特竞争优势的关键 [4] 新任CEO的背景与业绩 - 赵明琪自2003年公司进入中国市场时便加入，是创始成员之一，一直承担重要领导角色 [5] - 2011年，她带领孵化了科创产业园新业态，为普洛斯中国业务注入新的增长动力 [5] - 在2018年至2025年间，她担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导一支500多人的专业团队，负责分布在70个城市和地区、运营面积达4,000万平方米的物流与产业基础设施资产 [5] - 这些基础设施深度服务生活消费、生产制造及进出口贸易三大供应链，覆盖超过2,500家客户，其中服务内需市场的部分占比已接近90% [5][7] - 她领导的团队能力覆盖“战略规划、投资开发到运营管理”的全链条，决策迅速，执行力强大 [5] 公司在中国的发展历程与业务演进 - 自2003年进入中国后，普洛斯将国际先进的选址逻辑、仓储设计、运营管理与中国实际结合，引入和制定了现代化仓储设施标准，建立起规模化的高标仓网络 [6] - 公司根据中国市场不断迭代仓储标准体系至十多个版本，并积极参与多项国家及行业标准的制定 [6] - 公司服务对象从最早的跨国企业逐步扩展到本土龙头企业，目前运营的产业空间中服务内需市场的部分占比已接近90% [7] - 公司业务已从单一的物流仓储，延伸至供应链、算力与新能源三大新经济基础设施领域，形成紧密协同的产业服务底座 [7][8] 当前业务规模与市场地位 - 物流与产业基础设施：资产分布在70个城市和地区，运营面积达4,000万平方米，覆盖超过2,500家客户 [5] - 算力中心：在全国布局了20个数据中心，可提供IT负载1.4吉瓦，已交付超过400兆瓦，是国内排名前五的算力中心服务商 [7] - 新能源业务：涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，在管的装机规模已超1吉瓦 [7] - 基金管理：旗下中金普洛斯REIT是中国“首发+扩募”双首批的公募REITs之一，也是上交所首支仓储物流REIT，上市以来累计分红14次、分红金额近14亿元，是目前规模最大的物流仓储类REIT [10] 行业机遇与公司战略定位 - 以物流园区、算力中心、新能源设施等为代表的“新基建”资产，不仅提供强韧的抗周期现金流，更契合数字经济与绿色能源转型的产业趋势与国家战略 [9] - 具备覆盖“战略规划、投资开发到运营管理”全链条能力，并能通过产业生态高效协同构建差异化竞争优势的企业，有望在新一轮产业周期中扮演重要角色 [9] - 公司被视为市场中坚力量，其能力在于依托深度服务客户和市场的产业洞察与实践经验，以最快速度响应政策及市场变化，把握中国经济结构性转型带来的基础设施需求跃迁 [8] 市场认可与资本合作 - 2023年8月，中东主权财富基金阿布扎比投资局在对中国新经济产业前景高度认可的基础上，投资15亿美元，升级为普洛斯集团的战略投资伙伴 [9] - 公司的算力中心业务引入了数字强省浙江的国资伙伴成为股东 [9]