政策核心内容 - 财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，延续实施支持居民换购住房的个人所得税退税政策 [1] - 政策执行期为2026年1月1日至2027年12月31日 [1] - 政策适用对象为出售自有住房后，在1年内在市场重新购买住房的纳税人 [1] 退税优惠细则 - 新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还出售现住房已缴纳的个人所得税 [1] - 新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税 [1]