项目概况 - 远洋资本管理的基金投资，位于北京中轴线与北三环交汇处的远洋安贞广场正式焕新亮相 [1][4] - 项目原为上世纪90年代老百货商场，经空间重构，转型为集企业总部办公与复合商业功能于一体的“绿氧”综合体 [1][4] - 该项目是远洋集团内部“基金+改造+运营”多业务协同的成果，也是远洋资本在城市更新领域的实践案例 [1][4] 商业模式与执行 - 项目由远洋资本管理的城市更新基金主导投资，旨在破解城市更新领域“投资规模大、回报周期长、资金来源单一”的核心痛点 [3][6] - 公司创新搭建多元化投融资体系：以城市更新基金主导，引入市场化股权基金作为主要股东，并搭配项目层面的并购贷与改造贷 [3][6] - 公司联动集团内部专业力量形成全链条闭环管理：联合远洋致信攻克工程技术难题，协同远洋不动产负责租赁运营的长效管理 [3][6] 行业背景与公司战略 - 中国城市更新已从“拆建改”阶段，迈入以资产价值重塑为核心的深水区 [3][6] - 大量位于核心地段的老旧资产因“投资规模大、回报周期长、改造复杂度高”而陷入“有资源、无资本，有空间、无运营”的困局 [3][6] - 远洋资本正依托自身专业能力，在北京、上海、天津等城市参与多个存量资产焕新项目，持续探索城市更新领域的业务机会 [3][6]