破解这一困局，需要超越个案协调思维，建立系统性的利益平衡框架。首先，可以引入第三方专业评估 机制，对加梯带来的房产价值变化、环境影响等进行科学量化，为补偿协商提供客观依据。其次，探索 建立社区更新专项基金，对于因公共利益需要而利益受损的业主，可以通过基金进行适当补偿。另外， 还要完善规划调整的增值回收机制，将部分因规划调整产生的增值用于社区公共服务改善，让更多居民 共享更新红利。 《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》出台已八年，奥一新闻记者走访调查发现，深圳近年进展缓慢的 加梯项目中，有些审批过程漫长，方案修改、公示循环往复；有些获批后受到部分业主反对，施工单位 无法进场，多方重回协调阶段；有些则在开工数月后发现安全隐患，项目被叫停而难以善后。 从报道情况看，这项惠民的"暖心工程"某种程度上也是一场错综复杂的利益博弈，它触及了中国城市化 进程中的一个关键问题——在土地资源高度稀缺的超大城市，任何对既有空间的改造都意味着利益的重 新洗牌。高层住户获得出行便利，房产升值；低层住户面临采光遮挡、噪音干扰，房产相对贬值。这种 利益分配的此消彼长，使得加梯工程从一开始就内嵌了难以调和的利益冲突。深圳市人大代表肖幼美指 出 ...