项目概况与定位 - 项目为南京国家农创中心，是经农业农村部批准的全国首家国家级农业科创中心及江苏省唯一的国家级农业科创园区，属于市、区高度关注的重点民生项目[1] - 项目总投资48亿元，占地面积约13.42万平方米，总建筑面积约50.19万平方米，其中地上建筑面积35.86万平方米，地下建筑面积14.33万平方米[1] - 项目于2019年5月正式开工，2023年10月正式投入运营[1] 项目地址与物理参数 - 项目位于南京市浦口区行知路10号[1][2] - 项目地上23层，地下2层，一层商业层高6米，办公标准层层高4米[2] - 项目提供办公户型面积246平方米起，整层1609平方米，商业户型面积80平方米起[2] 招商对象与物业条件 - 办公部分招商对象为现代农业、集成电路、高端交通装备、人工智能等科技型企业或总部办公类企业[2] - 商业部分招商对象为特色餐饮、银行金融、生活服务、健康医药等[2] - 物业费与免租期政策为面谈和一企一议[2] 项目功能分区 - 项目主要分为A栋总部科研中心（双塔）、B栋农业科技研发区（三塔）、C栋农业技术测试实验区（方舟）、D栋人才服务配套中心（四板）、E栋农展馆（2018年已建成）及地库等单体子项[2] 交通与区位优势 - 轨道交通方面，距离地铁10号线雨山路站3.3公里，园区门口有公交车站及685路市政公交[2] - 高速交通方面，距离宁合高速互通2.5公里，南京绕城高速互通4公里[3] - 过江通路方面，长江五桥下口直通项目约5分钟车程，经江心洲夹江隧道15分钟可直通河西[4] 商业与产业环境 - 项目毗邻虎桥广场、龙湖雨山天街、江北虹悦城，商圈氛围活跃，周边有3大金融服务机构及10余家银行网点[5] - 项目5公里范围内环绕江北新区研创园、青云大厦、网易数字基地等，产研氛围浓厚[6] 园区环境与配套设施 - 园区为花园式办公环境，实行人车分流，拥有全地下车库，旨在满足企业静谧的高端商务需求[7] - 园区地下机动车停车位共计5287个[8]