核心人事任命 - 普洛斯集团任命赵明琪为普洛斯中国首席执行官，向全球首席执行官梅志明汇报，其职责是领导协同涵盖物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理业务的产业生态 [1] - 普洛斯中国前常务副董事长诸葛文静将担任职责更大的全球领导职务，同时继续担任普洛斯中国董事会董事 [1] 新任CEO背景与履历 - 赵明琪是普洛斯创始成员之一，于2003年公司刚进入中国市场时加入，全程参与了普洛斯在华发展历程 [2] - 赵明琪深耕不动产及基础设施行业二十余载，拥有从战略规划、投资开发到运营管理全业务链的丰富经验，拥有麻省理工大学与复旦大学合作的国际工商管理硕士学位 [2] - 2008-2011年期间，担任普洛斯中国苏州地区总经理，负责苏州地区的整体发展战略及运营 [2] - 2011年，带领团队孵化普洛斯科创产业园新业态，并将该业务从苏州扩展到全国 [3] - 2018-2025年，担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导物流及产业基础设施业务全链条 [3] 管理风格与市场策略 - 赵明琪具备“全球本土化”视野，对资产所在区域市场研究深入，认为中国市场由若干个区域市场组成，公司为不同阶段的区域市场准备了相应预案 [4] - 其管理风格注重长远目标，公司经营管理上“看长”，强调主动管理资产，核心在于清楚认知市场、了解客户并主动迭代升级 [4] - 公司客户结构发生根本性变化：早期80%为跨国企业，20%为本土企业；现在20%为跨国企业，80%为本土企业 [4] - 2008年后，借中国电商行业蓬勃发展之机，公司物流仓选址进军长沙、成都、重庆、武汉、南京等内陆主要物流枢纽节点 [5] 公司业务现状与规模 - 普洛斯中国是领先的以新经济基础设施为依托的生产性服务企业，业务涵盖物流供应链、大数据与新能源领域新型基础设施的产业服务与投资 [1] - 公司在中国70个地区市场，投资开发和管理运营着近5000万平方米物流仓储及制造研发等产业基础设施 [6] - 在全国布局了20个数据中心，可提供IT负载1.4吉瓦，已交付超过400兆瓦，是国内排名前五的算力中心服务商 [6] - 新能源业务涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，在管的装机规模已超1吉瓦 [6] - 普洛斯中国资产管理规模约790亿美元，在中国境内外募集并运行40多支专门投资于中国的私募不动产及股权投资基金 [6] - 普洛斯REIT是中国“首发+扩募”双首批的公募REITs之一 [6] - 普洛斯中国仓储物流与产业空间服务超2500家国内外客户，服务内需市场占比近90%，重点与第三方物流服务、电子商务、高端制造、医药、汽车和可再生能源等公司深度合作 [5] 潜在资本市场动向 - 2025年末有消息传出，普洛斯最快可能于2026年上半年在香港进行IPO，已选择由花旗、德银、富瑞金融集团、摩根士丹利来安排上市事宜，相关细节尚未最终确定 [7]