项目概况 - 杭州豪宅开发商滨江集团与金帝、德恒联手开发钱塘湾未来总部基地核心区豪宅项目“奥映世纪轩” [2] - 项目位于民祥路与观澜路交界处，占据钱塘湾未来总部基地核心区最佳地段 [3] - 项目由9幢17-23层高层组成，总计360套房源，总建筑面积约14万平方米 [3] - 项目定位为纯改善型大平层，主力户型为238平方米、288平方米和388平方米 [3] 土地与成本 - 项目地块由金帝于去年6月竞得，楼面价高达54473元/平方米，创下钱江世纪城新高及萧山新地王纪录 [2] - 项目占地3.66万平方米，容积率为2.8 [3] 产品设计与特色 - 项目设计规划旨在打造新一代“武林壹号”，采用圆弧高定建筑封面及创新“世纪金”专属色系 [3][4] - 建筑采用三段式构图（塔冠、塔身、首层基座）及钻石切割工艺，极具辨识度 [4] - 户型采用超四代宅设计，户户带大露台/阳台，并配备“全景舱”客餐厅 [3] - 项目拥有7.6米高架空层及3.4米标准层高，尺度非凡 [3] - 社区内部规划有女王空间、私宴厅、恒温泳池及健身运动、活力派对等四大功能系统 [5] 定价与市场定位 - 项目对外释放单价在8万元至10万元/平方米，总价区间在2000万元至4000万元 [5] - 此定价将使项目跻身杭州最贵的新一线豪宅之列 [5] 区位与配套 - 项目西面距钱塘江仅400米，北面规划有大面积公园，东面不到500米为地铁6号线与15号线换乘站丰北站 [3] - 项目东面约500米处，总投资50亿元、总体量超36万平方米的丰北TOD综合体已于去年12月30日完成出让，计划今年动工 [5] - 钱塘湾未来总部基地核心区内的美术馆、博物馆、图书馆等文化配套将于今年分批分阶段开工建设 [5] - 项目南面200米处的水云间时尚文化街区已建成，预计年底开业运营，重奢商业杭州SKP也在有序建设中 [5] 项目进展 - 项目案名“奥映世纪轩”于1月6日正式公布 [2] - 项目城市展厅已开放，实景示范区与样板房预计在2月春节后亮相，届时将迎来首次开盘 [5]