政策动态 - 财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，延续实施支持居民换购住房的个人所得税退税政策 [1] - 政策执行期为2026年1月1日至2027年12月31日，适用于出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人 [1] - 退税规则为：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还 [1] 公司销售表现 - 越秀地产2025年12月合同销售金额约为89.96亿元，同比下降约33.4%，合同销售面积约为44.76万平方米，同比下降约8.5% [2] - 远洋集团2025年12月协议销售额约为25.2亿元，协议销售楼面面积约为18.4万平方米，协议销售均价约为1.37万元/平方米 [3] - 华侨城2025年12月合同销售金额为19.9亿元，同比减少31%，但环比增长66%，合同销售面积为13.5万平方米，同比减少20%，环比增加56% [4] 公司业绩预告 - 金地集团发布2025年度业绩预告，预计2025年度归母净利润为负值，经营业绩将出现亏损 [5]