住房公积金制度改革深化 - 2025年底中央经济工作会议提出深化住房公积金制度改革 预计将各地好的经验上升到国家层面 让住房公积金在扩内需、稳市场中发挥更大作用[1] - 住房公积金制度将惠及更多缴存人 更好满足住房需求[1] 缴存覆盖与规模 - 2024年住房公积金实缴人数达17628.75万人[1] - 截至2024年年末 全国住房公积金缴存余额为109252.79亿元[3] - 2024年新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市 试点范围由13个城市扩大到36个城市[2] - 截至2024年年末 试点城市累计有超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金 其中24万人已使用住房公积金租房或购房[2] 资金提取与使用情况 - 2024年全国提取公积金人数为8127.04万人 占实缴人数的46.10%[3] - 2024年共有6.53万人提取住房公积金20.43亿元用于加装电梯等自住住房改造[3] - 近些年提取公积金用于租房的人数及金额显著增长 未来租房提取将重点支持新市民、青年人租房安居[3] 支持购房与住房消费 - 住房公积金将持续支持居民购买住房 各地出台政策提高贷款额度、调整贷款套数认定、优化“商转公”流程、拓宽提取使用范围[1] - 随着个人住房公积金贷款利率下调 有效减轻了缴存人购房支出压力[3] - 一些城市出台了缴存人可提取住房公积金支付购房首付款的政策 进一步减轻居民购房首付负担[3] - 大力支持异地贷款和异地购房提取住房公积金是改革的重要方向[3] 使用范围拓宽与功能拓展 - 住房公积金支持住房消费 预计制度改革将更多支持更新改造、改善居民居住环境 对“好房子”、城市更新、老旧小区改造等或有更大支持力度[1] - 住房公积金应探索支持房屋消费全生命周期使用[1] - 多地积极探索住房公积金在民生方面的用途 如石家庄、苏州、徐州、沈阳等城市可以提取公积金支付物业费 天津、广州、深圳等城市可将公积金用于既有住宅加装电梯[3] - 住房公积金不再只针对单位职工 灵活就业人员也可以缴纳和提取[2] 服务效能提升 - 有关部门应全面加强数据治理 提升服务标准化、规范化、便利化水平[4]