新加坡IPO市场2025年回顾与展望 - 2025年新加坡IPO市场在沉寂数年后复苏，在当年首10.5个月以16亿美元的募资额领跑东南亚市场，主要由两只大型房地产投资信托基金(REITs)驱动 [1] - 市场复苏得益于政府举措、流动性增强以及投资者情绪改善 [1] - 2025年的IPO表现可能为2026年市场提供线索，并可能标志着新加坡资本市场多年复苏的开端 [1][11] 2025年重点IPO公司分析 Centurion Accommodation REIT - 公司是新加坡交易所首家纯Purpose-Built工人及学生宿舍REIT，上市时拥有14处物业，估值约18亿新元 [2] - 上市后收购了澳大利亚一处学生宿舍，将投资组合价值提升至21亿新元 [2] - 其发起人Centurion Corporation Limited拥有37处物业，为未来潜在资产注入提供了强大渠道 [2] - 投资者可期待2026年7.47%和2027年8.11%的预测股息收益率，高于新加坡多数商业REITs [3] - 该REIT于2025年9月以每股0.88新元的价格上市，当前股价已上涨至1.14新元 [3] NTT DC REIT - 该REIT于2025年7月上市，获得日本NTT集团的强力财务支持 [3] - IPO投资组合包括六处数据中心，价值16亿美元，分布于美国、奥地利和新加坡，入住率达94.3% [4] - 基于预测，投资者有望获得7.5%的年化DPU收益率，高于同行Keppel DC REIT和Digital Core REIT [4] - 公司是新加坡第三家纯数据中心REIT，行业本身具有增长潜力 [4][5] - 该REIT以每股1.00美元的价格上市，当前股价为1.01美元，基本持平 [5] Coliwoo - 公司是新加坡领先的共居空间提供商，拥有超过2900间位于高需求住宅区的房间，入住率超过95% [6] - 共居空间在新加坡日益流行，需求来自寻求短期租约的外国学生和老年人 [6] - 除出租空间外，公司还向第三方运营商租赁物业，并提供物业升级和维护服务以获取收入 [6] - 公司以每股0.60新元的价格IPO，但上市后交易价格介于0.55至0.58新元之间 [7] - 公司拥有持续的高入住率，在新加坡共居领域占据领先市场份额，并能从看涨的房地产市场受益 [8] Info-Tech Systems - 公司是一家基于云的SaaS提供商，专注于为中小企业提供人力资源管理解决方案 [9] - 公司服务超过23,000家客户，拥有850,000名活跃用户 [9] - 公司于2025年7月进行IPO [9] - 2025年上半年，公司营收同比增长5%至2240万新元，其中超过80%的营收来自基于订阅的HRM解决方案 [9] - 公司所处行业为高增长行业（新加坡市场2025年至2029年预测复合年增长率为11.9%），并可能受益于可预测的收入流 [9] 2025年IPO对新加坡交易所的意义 - 这些IPO表明新加坡正吸引来自不同行业的成熟且具有规模的公司，减少了对REITs和银行的依赖 [10] - 强劲的表现也可能吸引其他来自东南亚或亚太地区的区域性公司在不久的将来在新加坡建立业务 [10] - 更广泛的IPO渠道意味着有更多机会将投资组合多元化至科技、SaaS、数字服务和新经济领域 [12] - 早期IPO表现能为下一波上市潮定下基调，当前更好的表现会形成吸引新公司来新加坡的积极循环 [12] - 2025年的IPO展示了对新加坡股票市场重燃的信心 [12]